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つくば市 Y様邸 外壁塗装及び屋根板金カバー工法

お客様のご要望

娘様ご夫婦がこれからお住まいになるご実家を、安心して長く住み続けられる状態にしたいとのご要望をいただきました。
特に外観の古さを解消し綺麗に見せたいという点と、今後のメンテナンス回数や費用を抑えられるよう耐久性の高い仕様にしたいというご意向がありました。
また、ご両親様にとっても大切なお住まいのため、安心感のある施工を重視されていました。

ご提案

外壁は現状の風合いを活かしつつ、美観と耐候性を向上させる塗装仕様をご提案いたしました。
屋根については劣化が進行していたため塗装ではなく板金カバー工法を採用し、防水性・耐久性を大幅に向上させました。
さらに今後のメンテナンス負担を軽減できる仕様とし、長期的に安心してお住まいいただけるようトータルでご提案・施工を行いました。

工事の概要

  • 住所
  • 茨城県 つくば市

  • 施工内容
  • ・外壁塗装
    ・屋根板金カバー
    ・破風鼻隠し板金カバー
    ・ベランダ防水
    ・通気緩衝工法

  • 工期
  • 約1ヶ月

  • 築年数
  • 約27年

  • 使用材料
  • ◾️外壁塗料
    メーカー:日本ペイント
    塗料:グランセラトップ1液水性
    期待耐候年数:約20年
    ◾️ベランダ防水
    メーカー:AGCポリマー建材株式会社
    塗料:サラセーヌ
    工法:通気緩衝工法
    期待耐候年数:約15年
    ◾️屋根板金カバー
    メーカー:アイジー工業株式会社
    材料:スーパーガルテクト
    期待耐候年数:約30〜35年

外壁塗装の施工写真

施工前の様子

  • 経年による色褪せや汚れが目立ち、外観全体がくすんだ印象となっていました。塗膜の劣化も進行しており、防水性能の低下が見受けられるため、早めのメンテナンスが必要な状態でした。

  • 屋根材の色褪せや劣化が進み、防水性能の低下が見受けられる状態でした。放置すると雨漏りのリスクも高まるため、早急な対策が必要な状況でした。

  • 経年による色褪せや汚れが目立ち、外観全体がくすんだ印象となっていました。塗膜の劣化も進行しており、防水性能の低下が見受けられるため、早めのメンテナンスが必要な状態でした。

施工中の様子

  • 下地からの湿気を逃がすため、通気シートを全面に敷き込みます。これにより防水層の膨れを防止し、通気緩衝工法として安定した仕上がりと耐久性を確保します。

  • ウレタン防水材を1層目として均一に塗布し、防水層のベースを形成します。下地の凹凸にも追従しやすく、継ぎ目のない防水層を作る重要な工程です。

  • 1層目の上にウレタン防水材を重ね塗りし、必要な厚みを確保します。これにより防水性能と耐久性が向上し、長期間安心してご使用いただける防水層に仕上げます。

施工後の様子

  • 明るく統一感のある仕上がりとなり、建物全体の印象が大きく向上しました。塗膜の保護機能も回復し、美観と耐久性を兼ね備えた外壁へと生まれ変わりました。

  • 板金カバー工法により防水性・耐久性が大幅に向上しました。外観も引き締まり、機能面と美観の両方を兼ね備えた安心できる屋根へと仕上がりました。

  • 明るく統一感のある仕上がりとなり、建物全体の印象が大きく向上しました。塗膜の保護機能も回復し、美観と耐久性を兼ね備えた外壁へと生まれ変わりました。

FAQ

外壁塗装はなぜ必要なのですか?
外壁塗装は見た目を美しく保つだけでなく、雨風や紫外線から建物を守る重要なメンテナンスです。
放置するとひび割れや雨漏りの原因になります。
塗装のタイミングは築何年くらいが目安ですか?
一般的には築10年ごとが目安ですが、立地や使用塗料によって前後します。
チョーキング(粉吹き)やひび割れがあれば早めの塗り替えをおすすめします。
工事期間はどのくらいかかりますか?
通常は3週間程度です。
天候や建物の大きさにより多少前後しますが、事前にしっかりと工程をご案内いたします。
雨の日でも塗装はできますか?
基本的に雨天時の屋外塗装は行いませんが、雨の影響を受けない場所であれば作業可能な場合もございます。
状況を見ながら柔軟に対応いたしますので、ご安心ください。
工事中は家にいても大丈夫ですか?
はい、在宅でも問題ありません。
ただし、足場の設置や洗浄時に多少の音や振動が発生しますので、あらかじめご説明いたします。
塗料のにおいは気になりますか?
最近の塗料は水性が主流で、においもかなり軽減されています。
気になる方には低臭タイプの塗料をご提案いたします。
どんな色でも選べますか?
はい、基本的に自由に選べます。
カラーシミュレーションや実際のサンプルをご用意し、イメージ通りの仕上がりをご提案します。
コーキングの打ち替えも必要ですか?
はい、外壁塗装と同時に行うのが一般的です。
コーキングが劣化していると、塗装後も雨漏りやひび割れが起きる恐れがあるため、塗装とセットでの施工をおすすめします。
ご近所へのあいさつはしてもらえますか?
はい、当社では工事前にスタッフがご近所様へご挨拶に伺い、工事内容や日程について丁寧にご説明いたします。
また、工事完了後にもご挨拶にお伺いし、近隣の方々への配慮を徹底しておりますので、どうぞ安心してお任せください。
工事中に窓は開けられますか?
足場にメッシュシートを張るため、窓の開閉は制限される場合があります。
換気や生活への影響を最小限にするよう配慮いたしますので、ご安心ください。
見積もりを取ったら必ず契約しないといけませんか?
いいえ、もちろんそんなことはありません。
お見積もり・ご相談は無料ですので、他社との比較や検討材料としてお気軽にご利用ください。

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会社名
株式会社 HIGH
設立日
2022年4月8日
事業所名
〒153-0044
東京都目黒区大橋1丁目3-8 Bnd Bldg 6F
〒305-0031
茨城県つくば市吾妻1丁目10−1 つくばセンタービル1階
メールアドレス
info@high-inc.jp
代表
二宮 俊
サービスエリア
東北エリア / 中部エリア / 関東エリア / 近畿エリア / 中国・四国エリア / 九州エリア
業務内容
塗装工事全般 / 住宅・店舗リフォーム / 住宅・店舗リノベーション / 屋根板金・瓦工事 / 足場架設工事 / 水道設備工事 / 電気設備工事 / 外構・エクステリア工事 / 解体工事全般 / 設計・デザイン
技能・資格
  • 一級建築施工管理技士(第00001474877号)
  • 二級建築士(第57543号)
  • 外壁劣化診断士(第23811076号)
  • 足場の組立て等作業主任者
  • 高所作業車運転技能
  • 玉掛け技能
  • 小型移動式クレーン運転技能
  • 監理技術者資格

※ 法令遵守および安全管理を徹底しております。

法人番号
4011003014536

東京本社

茨城営業所

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