住友不動産の注文住宅が築10年を迎え、提示された約150万円から250万円という高額な点検メンテナンス費用に驚き、後悔や不安を抱いていませんか。最長60年保証を維持するための有償点検は、高額な純正見積もりをそのまま受け入れるか、保証を切るかの二者択一を迫る厳しい仕組みです。しかし、ハウスメーカー指定の補修工事が高い原因は、下請け業者への丸投げによる中間マージンにあります。

新築から10年を無事に過ごした頑丈な住まいが、有料点検を受けないからといって突然崩れるようなことは技術的にありません。この記事では、一級塗装技能士の視点から見積書のからくりを暴き、本当に今すぐ直すべき劣化と様子見で良い状態の見極め方を詳しく解説します。

地元の直接施工店を賢く活用し、不要な工事を仕分けることで、大切な住まいの耐震性や断熱性能を維持したまま、メンテナンス費用を大幅に下げる選択肢が手に入ります。この記事を最後まで読めば、メーカーの保証という縛りから脱却し、手元に残る現金を最大限に増やしながら確かな技術で家を守る具体的な防衛策がすべて分かります。

住友不動産の住宅のメンテナンス費用が高いと感じるあなたへ！驚きの10年点検で見せられる高額見積もりの真実

ハウスメーカーのおしゃれなデザインや、都会的で洗練された佇まいに惹かれて住友不動産で新築を建てられた施主様にとって、最初の大きな節目となるのが10年点検です。しかし、点検後に営業担当者から提示される修繕計画書を見て、多くの方が思わず我が目を疑います。

そこに並ぶ金額は、新築時の感動を一瞬で吹き飛ばすほどのインパクトを持っているからです。これから、その見積もりの裏に隠された構造を包み隠さず解き明かしていきます。

一般的な30坪から40坪の注文住宅で提示される驚きの費用感

住友不動産で建てた30坪から40坪ほどの注文住宅の場合、10年点検時に提示される有償メンテナンス費用は「150万円から250万円」という金額が相場です。これは、決して珍しいケースではありません。

多くの施主様は、新築時に営業マンから「長期保証があります」と説明を受け、10年目の点検も軽微な補修や無料点検で済むというイメージを持たれています。そのため、突然提示される数百万円の予算オーバーとも言える請求に、焦りや後悔、そして会社に対する不信感を抱くことになります。

建物の規模や仕様によって見積もり金額は上下しますが、一般的な戸建て住宅における住友不動産と地元の優良塗装店でのリアルな費用差は以下のようになります。

項目	住友不動産の見積もり目安	地元の直接施工店の相場	差額（お財布に残るお金）
30坪から35坪	約150万円 〜 200万円	約80万円 〜 120万円	約70万円 〜 80万円の節約
36坪から40坪	約200万円 〜 250万円	約100万円 〜 140万円	約100万円 〜 110万円の節約

これだけの差額があれば、お子様の将来の教育費や、家族での大切な旅行、あるいは毎月のローン返済の補填など、本当に使いたいところにお金を回すことができます。

外壁の吹き付け塗装やバルコニー防水など見積書に並ぶ項目

住友不動産の見積書を細かく見ていくと、高額になる明確な理由が並んでいます。その中心となるのが、外壁と屋根、そしてバルコニーの防水工事です。

• 外壁吹き付け塗装工事（またはサイディング補修）

住友不動産が得意とする「ジェイ・レジデンス」などに代表されるモダンな外観には、吹き付け材や高意匠なサイディングが使われています。これらの美観と防水性を維持するための塗り替え費用が、見積もりの半分以上を占めることが一般的です。

• シーリング（目地）の打ち替え・増し打ち工事

外壁材の隙間を埋めるゴム状の部材ですが、メーカー基準では10年ごとの全面撤去および打ち替えが強く推奨され、高額な単価が設定されています。

• バルコニー（ベランダ）の防水トップコート塗布

雨漏りを防ぐための最重要箇所として、必ずと言っていいほど見積書に計上されます。

• 仮設足場架設費用

住宅の周りを囲む足場代ですが、メーカーの安全基準が極めて厳しいため、一般相場よりもかなり割高な金額で算出される傾向があります。

これらがパッケージとなり、さらに細かな付帯部分の塗装や諸経費が上乗せされることで、最終的な請求金額は跳ね上がっていくのです。

なぜそんなに高いのかを解き明かす下請け丸投げの中間マージン

なぜ、住友不動産の提示する工事単価はこれほどまでに高いのでしょうか。現場の裏側を知る技術者の目線で言えば、その理由は「複雑な多重下請け構造」と「メーカー専用オリジナル部材（OEM）というブランド料」の2点に集約されます。

ハウスメーカーは、自社で直接職人を抱えて施工をしているわけではありません。契約を結んだ後、工事はすべて下請けの塗装会社に丸投げされます。

その際、ハウスメーカー側の利益、現場を管理する工務担当の人件費、大きな展示場の維持費やカタログ製作費といった広告宣伝費が「中間マージン」として、見積書全体に30％から50％近く上乗せされる仕組みになっています。

さらに、メーカーが「純正塗料や専用部材でなければ保証を引き継げない」と主張するケースがあります。しかし実際の現場では、下請け業者が大手塗料メーカーから仕入れた塗料の缶に、ハウスメーカーのロゴラベルを貼っただけのOEM製品が多く使われています。

中身の性能は一般に流通している一級品とほぼ変わらないにもかかわらず、名前が変わるだけで単価が数倍に跳ね上がっているのが実態です。この構造を理解すれば、高すぎる見積もりにただ恐れる必要はなく、合理的な防衛策を立てることが可能になります。

最長60年保証システムという名の縛りと解約に伴う本当のリスク

住友不動産で念願のマイホームを手に入れ、快適に暮らしてきたオーナー様にとって、10年目の定期点検は一つの大きな節目です。しかし、そこで提示される「有料メンテナンス」の総額を見て、言葉を失う方が少なくありません。ハウスメーカーが掲げる最長60年という長期保証の裏側には、施主様が払い続けなければならない高額なコストの循環構造が隠されています。

10年目の有料メンテナンスを受けないと保証が切れる仕組み

多くの大手ハウスメーカーと同様に、住友不動産の初期保証は30年（構造躯体や防水など）に設定されていますが、これには大きな落とし穴があります。引き渡しから10年ごとに実施される定期点検を受け、かつメーカーが指摘した「有料補修工事」をすべて住友不動産経由で施工しなければ、それ以降の保証が一方的に打ち切られてしまうというルールです。

この有償点検の際に見積もりとして提示される金額は、一般的な30坪から40坪ほどの住宅で約150万円から250万円にのぼるケースが珍しくありません。バルコニーの防水層の塗り替えや外壁のコーキング補修など、本来ならもっと安価に済む工事であっても、ハウスメーカー指定の純正部材や中間マージンが上乗せされることで、相場を遥かに超える請求となってしまうのです。実質的に「保証を維持するための人質代」として、高額な修繕費の支払いを義務づけられているのが、この長期保証システムの実態と言えます。

新築から10年を無事に過ごした家が突然崩れない技術的理由

ここで冷静に考えていただきたいのは、仮に10年目の時点でメーカーの保証を継続しなかった場合、我が家は本当に劣化し、壊れてしまうのかという疑問です。

結論からお伝えすると、現代の日本の住宅技術において、10年目の補修を行わなかったからといって、翌日に家が傾いたり突然雨漏りが発生したりすることは極めて稀です。なぜなら、建築基準法を守って建てられた注文住宅には、万が一の事態を防ぐための「二重の防御壁」が標準で備わっているからです。

例えば、外壁の下には透湿防水シートと呼ばれる二次防水（防水シート）が隙間なく張り巡らされています。たとえ目地のシーリングが劣化して雨水が外壁の内側に侵入したとしても、この防水シートが機能している限り、室内に雨水が染み込むことはありません。さらに、住友不動産が得意とする工法は耐震性や気密施工、断熱等級にも優れた堅牢な構造です。

点検員や営業マンから「今すぐ直さないと、外壁がボロボロになって下地まで腐りますよ」と危機感を煽られても、焦って高額な契約書に判を押す必要はありません。家の構造上の健康状態と、外観表面の美的な劣化はまったく別物であることを知っておく必要があります。

メーカー保証の継続を優先しないという選択肢を選ぶ施主の割合

実際に10年目を迎えたオーナー様の中で、高額な純正メンテナンスを断り、保証を継続しないという道を選ぶ方はどのくらいいるのでしょうか。公的な統計データはありませんが、現場で多くの外壁診断を行っている実務者としての肌感覚を交えた比較を以下にまとめました。

選択肢の比較項目	ハウスメーカーの純正保証を継続する	独自の塗装専門店などで部分補修・他社施工に切り替える
推定される割合	約40パーセント	約60パーセント
費用感（10年目）	約150万円〜250万円	約80万円〜120万円（最大で約半額に抑制）
保証の対象	構造躯体や防水の長期メーカー保証	施工会社による工事保証や塗料メーカーの品質保証
一番のメリット	メーカーという巨大なブランドへの安心感	無駄な中間マージンを排除し、手残りの資金を子供の教育費などに回せる
主なデメリット	10年ごとに高額な出費が約束される	メーカーの無償点検や一部のアフターサービスが終了する

このように、初期の10年目を境に、賢く賢明な判断を下す施主様が多数派になりつつあります。ハウスメーカーの保証が切れても、家自体の寿命が尽きるわけではありません。地元の信頼できる塗装専門店に直接依頼すれば、純正とほぼ同等、あるいはそれ以上の高品質な塗料と丁寧な職人技による施工が、驚くほどの適正価格で実現可能です。大手だからというブランド信仰から一歩抜け出し、ご家族の将来設計を見据えた上で、お金の守り方を合理的に選択することが求められています。

現場のプロが断言する今すぐ補修すべきサインと様子見で良い劣化

住友不動産のアフターサービスセンターや担当の営業マンから「今すぐ直さないと大変なことになります」と告げられると、誰もが焦ってしまうものです。しかし、ハウスメーカーの点検員が提示する危機感と、現場で実際に施工を行う職人が見る現実には大きなギャップが存在します。家を長持ちさせるために本当に必要な補修と、まだ猶予がある劣化を正しく見極めることが、無駄な出費を抑えるための第一歩となります。

シーリングのひび割れで明日すぐに雨漏りすることはない

点検時に最も指摘されやすいのが、サイディングボードの隙間を埋めるシーリング（コーキング）のひび割れや剥がれです。営業マンから「ここから雨水が侵入して柱が腐ります」と脅かされ、不安になって高額な修繕契約を急いでしまう施主様が後を絶ちません。

しかし、現代の木造住宅は外壁材の裏側に「透湿防水シート」と呼ばれる二次防水の層が家全体をすっぽりと包む構造になっています。仮にシーリングの隙間から雨水が入ったとしても、この防水シートが確実に水をブロックし、通気層を通じて下部から外へ排出される設計が標準仕様です。

そのため、表面のシーリングに多少の亀裂が入ったからといって、明日すぐに室内に雨漏りが発生したり、構造体が腐食したりすることは技術的にあり得ません。もちろん数年も放置することは推奨しませんが、予算や時期の計画を立てるために数ヶ月から1年程度の猶予は十分にあります。高額な見積もりに慌てて判を押す必要は全くないのです。

緊急度が極めて高いサイディングの反りやベランダ防水の剥がれ

一方で、見過ごすと家の寿命を一気に縮めてしまう、本当に緊急度の高い劣化サインも存在します。これらが発生している場合は、ハウスメーカー以外の選択肢も含めて早急に信頼できる専門会社へ相談をしてください。

急を要する危険な劣化症状

• サイディングボードの著しい反りや浮き 板自体が変形して隙間が大きく空いてしまうと、防水シートの限界を超えて雨水が内部に滞留し、建物の基礎を脅かす原因になります。
• ベランダ・バルコニー床のFRP防水面のひび割れや浮き 外壁とは異なり、床面は雨水が直接溜まる場所です。防水層のひび割れやトップコートの剥がれを放置すると、階下の部屋の天井へ直結する雨漏りを引き起こします。
• 外壁に触れたときに手が真っ白になる深刻なチョーキング 塗膜の寿命が完全に切れて水を弾く性能がゼロになっている証拠です。外壁材自体が雨水を吸い込んで脆くなり、割れやすくなります。

これらの症状は、建物の構造自体にダメージを与える直接的な引き金となるため、速やかな修繕計画が必要となります。

自分で簡単にできる我が家の外壁劣化診断チェックリスト

ハウスメーカーが提示する点検結果が「本当に今すぐ必要な工事なのか」を冷静に判断するために、まずはご自身で外壁の状態を観察してみましょう。以下のチェックリストをもとに、現在の住まいの状態を客観的に把握してください。

我が家の外壁劣化状況チェックシート

劣化の現象	発生している具体的な状態	緊急度とプロの判断目安
チョーキング	外壁に触るとうっすら白い粉がつく程度	低・まだ塗膜の保護機能は残っています
シーリングの亀裂	細かいひび割れが数カ所見られる	低から中・二次防水があるため即座の雨漏り心配なし
サイディングの浮き	ボードの端が反り返り、釘の周りに割れがある	高・ボードの交換やビスでの固定など早急な補修が必要
苔やカビの繁殖	日当たりの悪い北側の壁に緑色の汚れがある	低から中・美観上の問題が主で、高圧洗浄で解決可能
バルコニーの床	表面のトップコートが色あせ、細かいシワがある	中・雨漏り防止のため数年以内の塗り替えを推奨

このチェックシートを活用し、点検員の言葉を鵜呑みにせず、我が家の実際の状態を目で見て確認することが大切です。冷静に状況を把握できれば、必要以上の高額なメンテナンス費用を支払うリスクを大幅に減らすことができます。

ハウスメーカー純正工事と地元の直接施工店を徹底的に比較する

住友不動産で建てた大切なマイホームが10年目を迎え、提示された高額な修繕見積もりに頭を抱えているオーナー様は少なくありません。ハウスメーカーにそのまま依頼する純正工事と、地元の外壁塗装専門店に直接依頼する工事では、何がそこまで違うのでしょうか。その仕組みを解き明かしていきます。

施工構造や使用する塗料のグレードによる圧倒的な費用差

ハウスメーカーの提示する見積もりが高くなる最大の理由は、現場で実際に手を動かす職人との間に複数の会社が介在する「多重下請け構造」にあります。

ハウスメーカーが受注した工事は、下請けの管理会社からさらに地元の塗装店へと発注されます。この過程で各社の中間マージンが上乗せされるため、工事の原価に対して請求額が跳ね上がってしまうのです。

また、ハウスメーカー指定の純正塗料についても、現場のプロから見れば驚くべき実態があります。実はこれら純正塗料の多くは、国内の大手塗料メーカーが製造した汎用塗料をハウスメーカー独自のパッケージに詰め替えた「OEM製品」です。中身の性能は市販の一流塗料とほぼ同等であるにもかかわらず、メーカーのブランド代が上乗せされて取引されています。

地元の直接施工店であれば、この中間マージンを一切排除し、同じ予算でさらにワンランク上の超耐候性塗料を選択することが可能になります。

比較項目	ハウスメーカー純正工事	地元の直接施工店（HIGHなど）
施工体制	多重下請け（マージン発生）	自社職人による直接施工
塗料の選定	パッケージ化されたOEM塗料	状態に合わせた最適な一流メーカー塗料
35坪相場	約150万円〜250万円	約80万円〜120万円
提案の柔軟性	マニュアル通りの一律工事	予算や劣化状況に応じた部分補修

地元の塗装専門店に依頼した際の保証とアフターサービス

「ハウスメーカーに頼まないと、工事後の保証がなくなって雨漏りしたときに困るのではないか」という不安は、多くの施主様が抱く最大の懸念点です。しかし、地元の塗装専門店でも、ハウスメーカーに劣らない独自の施工保証やアフターフォロー体制を整えています。

むしろ、地域密着で営業している専門店にとって、施工不良による悪評は死活問題です。そのため、1回塗りの手抜き工事や、基準値を超えた塗料の希釈などは絶対に許されません。

一級塗装技能士などの国家資格を持つ技術者が、塗料メーカーの規定を厳格に守って仕上げるため、施工品質そのものが極めて高く維持されます。さらに、万が一の不具合に対しても、地元の強みを活かして電話一本で即日駆けつける機動力を備えている店舗が多く、大手カスタマーセンターのような「たらい回し」の心配もありません。

他社施工を選んだ時点で住友不動産の保証はどう変化するのか

地元の専門店に外壁塗装を依頼した場合、住友不動産による最長60年の長期延長保証はそこで途絶えることになります。これは契約上のルールであるため避けることはできません。

しかし、ここで冷静に考えていただきたいのは、「保証を維持するために払い続けるコスト」の妥当性です。10年ごとに200万円前後の有償メンテナンスを受け続けるということは、30年間で実に600万円近い出費をハウスメーカーに支払い続けることを意味します。

一方で、10年目の時点でメーカー保証を打ち切り、地元の優良店で適正価格のメンテナンスに切り替えた場合、30年間での修繕費総額は半分近くにまで抑えられます。浮いた数百万円という資金は、将来のお子様の教育費や住宅ローンの繰り上げ返済、あるいは内装リフォームの原資として手元に残すことができるのです。

新築から10年を大きなトラブルなく過ごせた頑丈な住まいであれば、信頼できる地元の専門店による定期的なメンテナンスだけで、十分にその価値と構造の寿命を維持し続けることができます。

将来の出費で焦らないための積立の推奨と見積もり交渉術

注文住宅を建ててから10年という節目は、子どもの進学や車の買い替えなど、家庭内での大きな出費が重なる時期と不思議なほどに一致します。そのタイミングでハウスメーカーから突きつけられる高額な修繕見積もりは、家計に大きな精神的ダメージを与えかねません。だからこそ、将来を見据えた防衛策と、提示された見積書をスマートに読み解く交渉術が必須になります。

新築引き渡し直後から毎月1万5千円程度をコツコツ貯める安心感

住友不動産で建てたマイホームの美しさと高い性能を長く維持するためには、避けては通れない将来の修繕費をあらかじめ「仕組み」として準備しておくことが最も賢明な判断です。新築時の引き渡し直後から、毎月1万5千円を修繕積立金として専用口座にコツコツと貯める習慣をスタートしてください。

10年間で蓄積される資金のシミュレーションを以下にまとめました。

積立期間	毎月の積立額	1年間の蓄積額	10年目の合計額
5年目	15,000円	180,000円	900,000円
10年目	15,000円	180,000円	1,800,000円
15年目	15,000円	180,000円	2,700,000円

10年が経過した時点で手元に180万円の備えがあれば、点検時に高額な見積もりを提示されてもパニックにならず、心にゆとりを持って冷静に判断できます。たとえ地元の専門店に直接依頼して費用を大幅に抑えられたとしても、浮いた分を次の20年目のメンテナンスや、内装設備のリフォーム資金に回せるため、蓄えがあって困ることは一切ありません。

提示された見積書から不要な工事を仕分けるためのポイント

ハウスメーカーの定期点検で受け取る見積書には、今すぐに施工しなければ家が傷んでしまう緊急性の高い工事と、まだ数年は様子を見ても問題がない延命可能な工事が混在しています。点検員は保証の継続を条件にすべての項目を今すぐ行うように促してきますが、施主側で賢く仕分けることで、財布から出ていく無駄な出費を最小限に抑えることが可能です。

見積書を受け取ったら、まずは以下の基準で項目を分類してみましょう。

• 最優先で実施すべき高緊急度の工事
  • 外壁サイディングの反りやひび割れ部分の補修
  • バルコニー防水層のひび割れや著しい色あせ
  • 雨漏りを防ぐための開口部まわりのシーリング打ち替え
• 様子見や先延ばしが可能な低緊急度の工事
  • 軒天や破風板などの軽微な色あせ
  • 今すぐ雨漏りに直結しない軽微な外壁の汚れやチョーキング
  • ベランダのトップコート塗り替え（下地が健全な場合）

下請け業者への丸投げによる中間マージンが上乗せされたメーカーの見積書には、純正部材の指定という名目で高額なオプションが含まれていることが多々あります。現場を知るプロの目から見ると、本当に今直すべき場所は一部だけで、残りは数年後に持ち越せるケースが半分以上を占めるのが実態です。

複数の優良な専門業者から相見積もりを取得するメリット

ハウスメーカーから提示された工事内容と金額が本当に適正なのかを確かめる最も有効な手段は、地元で直接施工を行っている優良な外壁塗装専門店など、複数の自社職人施工店から相見積もりを取得することです。同じ仕様やそれ以上の高品質な塗料を使用しても、中間マージンが一切発生しない直接施工店であれば、数十万円から時には100万円以上のコストを削減できるケースが珍しくありません。

相見積もりを取得する際には、以下のメリットを実感できます。

• メーカーが主張するOEM塗料の適正相場がクリアに判明する
• 建物の現状に対するセカンドオピニオン（第2の診断）が得られる
• 不要な足場代の重複や過剰な諸経費の有無を比較検証できる

他社の見積もりと比較することで、メーカーの営業マンに対しても「地元の優良店では同等の工事がこの価格で提示されている」という具体的な価格交渉の材料になります。大切な住まいを無駄な費用をかけずにしっかりと守るために、視野を広く持って地元の専門店をパートナーに選ぶという選択肢をぜひ検討してください。

茨城県つくば市で信頼される株式会社HIGHが選ばれる理由

ハウスメーカーが提示する高額な補修工事の見積書を前に、保証を維持すべきか、それとも大切な資産を賢く守るべきか悩むオーナー様は非常に多くいらっしゃいます。茨城県つくば市を拠点にする株式会社HIGHは、下請け業者への丸投げを排除し、職人の高い技術力と正直な提案力で多くのお客様に選ばれ続けています。大手ブランドの看板に頼るのではなく、施工の品質そのもので勝負するプロ集団としてのこだわりをご紹介します。

一級塗装技能士などの有資格者が魅せる現場での強固なこだわり

外壁リフォームの品質を左右するのは、営業マンの華やかな提案ではなく、現場で実際にハケやローラーを握る職人の技術力です。株式会社HIGHでは、国家資格である一級塗装技能士をはじめ、建物の状態を正確に見極める外壁劣化診断士などの有資格者が施工を徹底管理しています。

ハウスメーカーの下請け現場でありがちな「工期に追われたスピード優先の作業」とは一線を画し、目に見えない下地処理から仕上げまで一切妥協しません。住友不動産の美しい意匠性を誇る吹き付け外壁やサイディングの風合いを再現し、新築時以上の美しさと圧倒的な耐久性を実現するための技術がここにあります。

工期優先の増し打ちを許さないシーリングの既存撤去と打ち替え

外壁の目地を埋めるシーリング（コーキング）の補修は、家の寿命を決定づける最重要ポイントです。ハウスメーカーの見積もりで「雨漏り寸前」と不安を煽られた経験のある方も多いのではないでしょうか。実は、既存のシーリングを少しだけ削って上から新しい防水材を薄く塗るだけの増し打ちと呼ばれる手抜き工事が横行しているのが業界の実態です。

株式会社HIGHでは、手間を惜しまずに古いシーリングを奥深くから完全に削ぎ落とす「既存撤去と打ち替え」を鉄則としています。

既存撤去と打ち替えの工程は以下のステップで徹底されています。

1. 劣化した古いシーリング材を専用カッターで完全に除去する
2. 目地の三面接着を防ぎ、伸縮性を確保するためのボンドブレーカーを正しく配置する
3. 外壁材とシーリング材を強固に密着させる高性能プライマーを丁寧に塗布する
4. 耐候性に優れた高品質なシーリング材を隙間なく充填し、美しく均一に仕上げる

工期を優先して見せかけだけの補修で済ませることは絶対にいたしません。

電子秤による塗料の希釈率管理でカタログ以上の耐久性を引き出す

塗料はメーカーが指定した希釈率（水やシンナーで薄める割合）を厳格に守って初めて、本来の耐候性を発揮します。現場の職人の勘だけに頼った目分量での希釈や、塗料を不当に薄めて使用量を浮かすといった不正は、数年後の塗膜の剥がれや色あせを引き起こす原因になります。

株式会社HIGHでは、すべての現場でデジタル電子秤を導入し、塗料と希釈剤の重さを1グラム単位で正確に計量しています。

管理項目	ハウスメーカーの下請け現場	株式会社HIGHの施工基準
計量方法	職人の目分量や勘による希釈	デジタル電子秤による厳格な1グラム単位計量
塗料の品質	OEM（中身は一般品）による高価格	メーカー正規品を適正価格で調達・使用
管理体制	元請けによる現場チェックが稀	有資格者による施工写真と数値の二重記録

この徹底したルール遵守により、メーカーカタログに記載されている期待耐用年数以上のタフな壁体へと生まれ変わらせます。

無駄な工事を徹底的に排除して適正価格で住まいを守る提案力

ハウスメーカーの定期点検では、まだ十分に機能しているベランダの防水層や、数ミリのヘアクラック（微細なひび割れ）に対して「今すぐ全面改修しなければ家全体に雨水が浸入する」といった過剰な提案がなされるケースが少なくありません。

私たちは、お客様の大切な家計を守るため、本当に今直すべき部分と、5年先や10年先まで様子を見て問題ない箇所を明確に仕分けします。ハウスメーカーのような中間マージンが発生しない直接施工店だからこそ実現できる適正価格で、安心と確かな品質をお届けすることをお約束いたします。

著者紹介

著者 – HIGH

ハウスメーカーの10年点検を迎え、提示された数百万円におよぶメンテナンス見積書を手に「なぜこれほど高いのか」と悩み、私たちの施工店にご相談にこられる施主様が近年非常に増えています。現場で実際に見積書を拝見すると、中間マージンによる上乗せや、まだ補修が不要な箇所まで一括で組み込まれているケースが少なくありません。

私たちは一級塗装技能士が在籍する地域密着の直接施工店として、工期優先の妥協を排し、見えない下地処理や電子秤による塗料の希釈管理まで徹底して行う丁寧な仕事を提供してきました。メーカー保証の継続という「縛り」に不安を感じる施主様に対し、本当に今直すべき劣化と様子見で良い劣化の正しい基準を知っていただき、無駄な支出を抑えながらも住まいの価値を守る確かな選択肢を持ってほしいという強い思いから、この記事を執筆いたしました。