三井ホームの10年点検や20年点検の通知を受け取り、提示されたバルコニー防水工事を含む高額なメンテナンス見積もりに頭を悩ませていませんか。ハウスメーカーの長期保証「キープウェル60」を維持するためには約10年ごとの定期的な有償防水補修が条件となりますが、提示額をそのまま受け入れると、不要な中間マージンまで支払うことになり手元の資金が大きく目減りします。 結論から申し上げますと、メーカー保証の継続に縛られずとも、確かな技術を持つ地元の直接施工専門店に依頼すれば、住宅の寿命と価値を維持しながら費用を大幅に抑えることが可能です。バルコニーは木造ツーバイフォー構造における雨漏りの致命的な弱点ですが、床面のひび割れだけでなく、サッシ下や笠木の接合部といった真の劣化箇所を狙い撃ちし、アセトンによる徹底的な下地脱脂やケレン処理を行うことで、メーカー基準を凌駕する耐久性を実現できます。 本書では、外壁や屋根との同時工事による足場費用の削減ロードマップから、日常の簡単なお手入れ方法まで、最もコストパフォーマンスが高く確実な解決策を解説します。愛着ある我が家の性能を賢く守り抜くための、プロの客観的な選択基準をぜひお受け取りください。

なぜ三井ホームの住宅のバルコニーメンテナンスは驚くほど高額なのか？ハウスメーカー見積もりの裏に隠された費用構造

ハウスメーカーの定期点検をきっかけに提示されるバルコニーの防水工事見積もりを見て、その金額の高さに言葉を失うオーナー様は少なくありません。 特に、ツーバイフォー工法を強みとする強固な木造住宅だからこそ、雨漏り対策としての防水補修は避けて通れない最重要項目として案内されます。しかし、見積書に並ぶ金額がなぜこれほどまでに膨らむのか、その理由は建物の部材そのものの価格ではなく、ハウスメーカー特有の巨大な組織運営と流通の仕組みに隠されています。

避けては通れない10年点検と20年点検の有償メンテナンス費用の内訳

築10年や20年の節目にやってくる定期点検では、長期保証を継続するための条件として、指定された有償の防水補修がセットで提案されます。この見積書を開いたときに驚く金額の正体は、実際に現場で汗を流す職人の人件費や塗料などの材料費だけではありません。 ハウスメーカーが提示する見積もりには、オーナー様と直接やり取りを行う営業担当者の人件費や立派なオフィス、全国規模で展開する広告宣伝費、そして現場管理を行う下請け・孫請け業者への仲介手数料など、何重もの中間マージンが上乗せされています。これが、一般的な工事価格に対して約30％から40％もの金額が膨らむ構造的な要因です。 実際にどのような内訳で費用が構成されているのか、その実態を以下の表にまとめました。 物理的に必要な実質工事費用と、安心料とも言える管理経費の割合を見比べることで、見積書の適正性が見えてきます。

見積書に記載される主な項目	費用の実態と役割	コストに占める割合の目安
防水材料・実作業費	実際に使用する防水材や下塗り塗料、専門職人の技術料	約50％から60％
現場管理・安全対策費	現場監督の常駐費用、飛散防止ネットなどの仮設費用	約10％から15％
ハウスメーカー中間経費	保証事務、営業マージン、下請け業者への差配管理費	約30％から40％

このように、支払う総額のうちかなりの割合が、現場で施工されるバルコニーそのものの品質向上ではなく、組織を維持するための手数料に消えているのが実態です。この構造を理解することが、無駄のないコストカットへの第一歩となります。

地元の直接施工専門店と大手ハウスメーカーの防水補修コストの比較

それでは、ハウスメーカーにそのまま工事を依頼する場合と、私たちのように自社職人を抱えて直接施工を行う地元密着の塗装・防水専門店に依頼する場合で、実際の財布から出ていく手残りの資金にどれほどの差が生まれるのでしょうか。 防水のやり替えやトップコートの再塗装を行う際、専門店では中間マージンが完全に排除されます。そのため、施工の要となる職人の技術や防水塗料のグレードをハウスメーカー基準と同等、あるいはそれ以上に高めながらも、全体の支払額を大幅に抑えることが可能になります。 さらに、大手メーカーでは一律で全体やり替えとなる画一的な提案になりがちですが、直接診断ができる専門店であれば、劣化が少ない部分を活かした部分的な補修プランなど、一軒一軒の現実的な状態に合わせた柔軟な提案ができるため、無駄な出費をさらに減らすことができます。 以下は、一般的なバルコニー防水メンテナンスにおける、発注先ごとの特徴と予算感の違いを比較したものです。

比較項目	大手ハウスメーカー	地元の直接施工専門店
窓口と施工の体制	営業担当が窓口となり、施工は下請けの防水業者が実施	相談から調査、実際の施工まで自社職人が一貫対応
中間マージンの有無	発生する（総額の3割から4割程度が仲介手数料）	発生しない（実質的な工事費用のみで提供可能）
提案の柔軟性	マニュアルに基づいた一律の全面やり替えが基本	劣化状況に応じた部分補修など最適な工法を選択
工事品質の担保	下請けの管理体制に依存するが、ブランドの安心感はある	一級塗装技能士など有資格者が施工し、手抜きのない下地処理を約束
トータルコスト	ブランド維持費や保証継続費用が含まれるため割高	無駄を削ぎ落とした純粋な施工費のみのため割安

ハウスメーカー独自の長期保証という看板に守られた安心感を買い続けるか、それとも専門技術を持つ職人に直接依頼して、浮いた予算を他の高耐久塗装や将来の生活資金へ賢く回すか。 この選択こそが、大切なマイホームを維持していく上での大きな分岐点となります。私たちの経験上、建物の寿命を物理的に長持ちさせるために本当に必要なのは、保証書の紙一枚ではなく、現場でどれだけ丁寧な下地処理と防水施工が行われたかという事実です。

キープウェル60の維持か実利か？保証延長を天秤にかけるオーナーが知るべき真実

三井ホーム10年点検をやらなかった場合に失うものと残るもの

三井ホームで建てたマイホームが10年目を迎えると、ハウスメーカーから定期点検とそれに伴う有償メンテナンスの案内が届きます。見積書に書かれたバルコニーの防水工事や外壁塗装の金額を見て、その高さにため息をついてしまうオーナー様は少なくありません。ここで多くのオーナー様が「点検や有償補修を受けないと、すべての保証がなくなってしまうのではないか」という不安に駆られます。 結論として、指定の有償工事を行わなかった場合に失うのは、三井ホーム独自の長期サポートシステムである「キープウェル60」による延長保証のみです。これによって、主に雨漏りを防ぐ「防水性能」に関するメーカー保証が打ち切られることになります。 しかし、すべての保証が完全に消滅するわけではありません。法律で義務付けられている新築引き渡し後10年間の瑕疵担保責任はすでに満了していますが、住宅の命とも言える「構造躯体の基本性能」そのものが一瞬で失われるわけではないのです。10年点検を受けない選択をした場合の「失うもの」と「残るもの」を分かりやすく整理しました。

区分	具体的な項目	10年有償点検を受けない場合の影響
失うもの	メーカー独自の防水延長保証	完全に失効（雨漏り発生時のメーカー無償修理は不可）
失うもの	キープウェル60の継続権利	以降の定期点検やメーカーサポートの優遇措置が終了
残るもの	住宅の構造安全性能	適切な維持管理を別で行えば、耐震性や強度はそのまま維持
残るもの	法律上の基本権利	過去の施工不良が原因と証明できる構造上の瑕疵に関する請求権

メーカーの保証は、高額な掛け金を支払い続けることで得られる安心料のようなものです。その金額があまりにも家計、つまり実質的な手残りの資金を圧迫しているようであれば、保証の維持だけにとらわれず、現実的なコストパフォーマンスに目を向ける時期が来ていると言えます。

他社で防水メンテナンスを実施しても家全体の価値と寿命を維持できる論理的根拠

「ハウスメーカー以外の専門業者に防水工事を頼んだら、建物の寿命が縮んでしまうのではないか」という心配は不要です。なぜなら、家を長持ちさせるために本当に必要なのは「誰が施工したかというブランドの看板」ではなく、「どのような技術で施工したかという物理的な品質」だからです。 技術力の高い地元の塗装や防水の直接施工専門店に依頼すれば、メーカーの保証に頼らずとも、建物の物理的な寿命は問題なく60年以上維持できます。むしろ、ハウスメーカーの中間マージンが上乗せされていない分、浮いた予算をワンランク上の高耐候な防水材料や外壁塗料にアップグレードする費用に回すことができます。結果として、家全体の総合的な耐久性能をより引き上げることが可能になるのです。 ここで、ハウスメーカーに依頼する場合と、直接施工の専門店に依頼する場合の現実的な違いを比較してみましょう。

比較項目	ハウスメーカーでのメンテナンス	直接施工の専門店でのメンテナンス
工事費用（相場）	中間マージンや営業経費が乗り、総じて高額	直接施工のため中間マージンがゼロで、適正価格
防水保証の仕組み	10年ごとに高額な有償工事を行うことが継続条件	施工した防水層に対して、自社独自の施工保証を付帯
施工の柔軟性	マニュアル通りの一律な全体改修を提案されやすい	現在の劣化状況に応じた、無駄のない部分補修も可能
使用する塗料・材料	メーカー指定の標準仕様（選択肢が限定的）	現場の状況に合わせた最適な高耐久材料を自由に選択

バルコニーの防水メンテナンスにおいて、次の10年間の安心を買うためにメーカーへ多額の手数料を支払い続ける必要はありません。構造や下地の処理を熟知した一級塗装技能士などのプロフェッショナルが在籍する専門店に直接依頼することで、財布に優しい納得の価格で、ハウスメーカー施工と同等以上の高い防水性能と建物の資産価値を維持することができます。

ツーバイフォー構造の弱点を狙い撃ちするバルコニーの雨漏りメカニズム

木造構造躯体の腐食スピードとバルコニー劣化のただならぬ関係

三井ホームが採用するプレミアム・モノコック構法（枠組壁工法）は、優れた耐震性と高気密・高断熱性能を誇る極めて頑丈な木造住宅です。しかし、この強固な密閉構造こそが、一度バルコニーから雨水が侵入した際に深刻な二次被害を引き起こす要因になります。 鉄骨造の住宅であれば、多少の結露や微量の浸水があっても構造体がすぐに崩壊することはありません。一方で、ツーバイフォー工法に使われる構造用製材は水分を含んだまま外気が遮断されて密閉されると、木材を好む木材腐食菌が驚異的なスピードで繁殖します。この腐食スピードは鉄骨のサビの進行速度よりも数倍早く、放置すると壁の内部で柱や土台がスポンジのようにボロボロになってしまいます。 特にバルコニーは、屋根と違って直射日光による紫外線や激しい風雨、さらに歩行による摩擦をダイレクトに受けるため、家の中で最も劣化しやすい過酷な場所です。防水層のわずかなひび割れやトップコートの摩耗を放置することは、家の寿命そのものを縮める引き金になりかねません。 以下に、三井ホームの構造的特徴と雨水侵入時のリスクをまとめました。

構造・工法の特徴	雨水侵入時の具体的なリスク	対策を怠った際の影響
面で支える高気密ツーバイフォー	壁の内部に侵入した水分が抜けにくく、湿気がこもる	木材腐食菌が繁殖し、構造躯体が急速に脆弱化する
バルコニーのFRP防水仕様	紫外線による表面トップコートのひび割れや摩耗	防水層自体の破断を招き、下地合板まで雨水が染みる
構造材の乾燥品質（含水率制限）	外部からの雨水侵入によって乾燥状態が維持できなくなる	カビの発生による室内空気環境の悪化と耐震性能の低下

床のひび割れだけじゃない！雨水が侵入する本当の弱点ワースト3

バルコニーの雨漏り対策と聞くと、多くのオーナー様が床面のFRPシートのひび割れや剥がればかりを気にされます。しかし、現場を数多く手がけてきた専門家の目から見ると、実は床の平面部から雨漏りが発生することは極めて稀です。本当に恐ろしい雨水の侵入口は、目立たない接合部や隙間に潜んでいます。 長年の現場経験から判明した、バルコニー雨漏りの真の弱点ワースト3をご紹介します。

1. サッシ下部の立ち上がり不足とシーリング破断 バルコニーに出入りする掃き出し窓のサッシ下は、もっとも雨水が溜まりやすい場所です。新築時に十分な立ち上がり高さが確保されていても、窓枠と外壁防水層を繋ぐゴム状のシーリング材が経年劣化で裂けると、激しい大雨の際に水が直接壁の中に吸い込まれていきます。
2. 笠木の脳天ビス打ち部分 バルコニーの手すり壁の最上部にある金属製のカバーを笠木（かさぎ）と呼びます。この笠木を上からビスで直接固定している場合、ビス穴を塞ぐコーキングが劣化すると、雨水が手すり壁の内部へストレートに侵入します。外からは全く見えないため、発見した時には壁の中が完全に腐食しているケースが後を絶ちません。
3. 外壁とバルコニー床面が交わる三面交点 外壁の垂直面とバルコニー床の水平面、そして立ち上がりが交差する角の部分は、建物の揺れによる負荷が一番集中する場所です。ここに施工されたシーリングにわずかでも亀裂が入ると、毛細管現象によって雨水が奥へ奥へと引きずり込まれてしまいます。

これらの弱点は、DIYによる表面的な水洗いや安易なタッチアップ補修だけでは到底防ぎきれません。構造を熟知したプロフェッショナルによる定期的な点検と、隙間を与えない精密なシーリング打ち替え補修こそが、木造構造体を守り抜く唯一の自己防衛策となります。

職人の変態的なこだわりが寿命を倍にする！現場で行われる下地調整アセトン脱脂の重要性

三井ホームの住宅におけるバルコニーメンテナンスを成功に導く鍵は、仕上げに塗る防水塗料のグレード選びではありません。実は、新しい防水層を形成する前の段階で行う「下地調整」の徹底度合いにあります。どんなに高級で耐久性の高いトップコートやFRP防水材を選択したとしても、土台となる既存の床面と強固に密着していなければ、数年で膨れや剥がれといった致命的な不具合を引き起こしてしまいます。 ここでは、現場の最前線に立つ職人だけが知っている、防水層の寿命を劇的に延ばす下地処理の真実と、私たちが日々実践している狂気的とも言える施工へのこだわりを解き明かします。

なぜ普通の高圧洗浄だけでは不十分なのか？防水層の密着性を決める目荒らしとケレン

一般的なリフォーム会社や下請け丸投げの業者にバルコニーの補修を依頼すると、多くの場合は「高圧洗浄で汚れを洗い流し、乾いたらすぐに下塗り（プライマー）を塗る」という工程で済まされてしまいます。確かに高圧洗浄を行えば表面の泥やホコリは落とせますが、それだけでは決定的に不十分です。 長年にわたって紫外線や雨風、排気ガス、さらには鳥の糞などにさらされてきたFRP防水の床面には、目に見えない頑固な油分や、新築時の成形用ワックス（離型剤）が分子レベルで固着しています。これらが残った状態で上から塗装を重ねると、防水塗膜が下地に吸着せず、ほんの数年でストローの袋を剥くようにペリペリと剥がれてしまう悲惨なトラブルを招くのです。 これを防ぐために必須となるのが「ケレン（目荒らし）」と呼ばれる地味で過酷な作業です。 防水層の密着性を格段に高めるため、あえてサンドペーパーや専用の電動サンダーを使用し、FRPの表面を細かく削って微細な傷をつけていきます。この微細な凹凸に新しい防水塗料がしっかりと喰い込むことで、物理的な投錨効果（アンカー効果）が生まれ、数十年経っても剥がれない強靭な防水層が完成します。 高圧洗浄とケレン作業による仕上がりの違いを以下の表にまとめました。

施工工程	密着性の強さ	耐用年数の目安	3年後の剥離リスク
高圧洗浄のみ（一般的な下請け施工）	非常に弱い	3年から5年	非常に高い（めくれ・浮きが発生）
高圧洗浄 ＋ 徹底的なケレン・目荒らし	圧倒的に強い	10年から12年	極めて低い（強固に密着）

このように、一見すると見えなくなってしまう下地処理の工程こそが、お客様の大切な資産を守り、将来的な余計な再補修費用を発生させないための最大の防衛策となります。

株式会社HIGHが実践する時間をかけた丁寧な拭き上げケレン作業

私たち株式会社HIGHでは、茨城県つくば市周辺の過酷な気候変動から大切な住まいを守るため、下地処理の工程に一般的な塗装店の2倍以上の手間暇をかけています。 高圧洗浄で大まかな汚れを洗い流し、床面を完全に乾燥させた後、まずは化学的なアプローチとして「アセトン」と呼ばれる非常に強力な有機溶剤を使用します。このアセトンを染み込ませたウェス（布）を使い、職人が這いつくばるようにして床面全体を手作業で拭き上げていきます。アセトンは、FRP表面に強固にこびりついた排気ガスの油分や、高圧洗浄ではびくともしない新築時の離型剤成分を完全に溶かし、揮発させて除去することができます。 この「アセトン脱脂」を完璧に行い、さらにその後に前述のサンダーを使用した「削り（ケレン）」の工程を組み合わせます。

• 1. 高圧洗浄で泥砂やコケ、表面の脆弱な塗膜を一気に洗い流して除去する
• 2. 最低でも丸一日以上かけて湿気を完全に飛ばし、下地をカラカラに乾燥させる
• 3. 特殊溶剤アセトンを使用し、手作業で床面全体のしつこい油膜を拭き取る
• 4. 専用サンダーや研磨布で床面全体を万遍なく擦り、微細な傷をつけて塗料の足場を作る
• 5. 削り作業で発生した微細な粉塵を掃除機とアセトンで再度綺麗に吸い取り、拭き上げる

ここまでするリフォーム会社は、はっきり言って非常に稀です。なぜなら、アセトン脱脂も丁寧なケレンも、非常に手間がかかり、シンナー臭が漂う中での過酷な作業になるため、工期圧縮を迫られるハウスメーカーの下請け現場などでは、しばしば省略されたり簡略化されたりしてしまうからです。 しかし、私たちは自社直接施工の職人専門店として、妥協のない施工こそがお客様の手残り資金を最大化させる唯一の方法だと確信しています。目に見えなくなる下地処理に狂気的なこだわりを持つことで、三井ホームの頑丈なツーバイフォー構造を、バルコニーからの雨漏りという最大の脅威から10年、20年にわたり守り抜くことができるのです。

費用を15万から25万円浮かすスマートなバルコニーメンテナンス節約のロードマップ

三井ホームで建てた大切なマイホームも、10年や20年といった節目を迎えると、ハウスメーカーから高額な有償補修の提案が届きます。特にバルコニーの防水工事は、避けては通れない重要項目でありながら、見積もり額を見て驚かれるオーナー様が後を絶ちません。 しかし、構造の特性をしっかりと理解し、施工のタイミングを賢くコントロールすれば、品質を一切落とすことなく、お財布に優しい現実的なコストカットが実現できます。

外壁塗装と屋根メンテナンスを同時に実施することで足場費用を1回にまとめる裏ワザ

バルコニーの本格的な防水層の再施工や、サッシまわりの水切りシーリングの打ち替えを行う際、安全な作業スペースの確保や資材の飛散防止のために、建物の周囲に足場を組み立てる必要があります。この足場費用は、1回の工事で約15万から25万円という決して小さくない支出となります。 ここで最も避けるべきなのは、今年はバルコニー防水、3年後に外壁塗装、5年後に屋根リフォームといったように、時期をバラバラにメンテナンスすることです。その都度、高額な足場代を支払うことになり、家計への負担は膨らむ一方です。 すべての外装リフォームのタイミングを1回に合わせることで、足場費用を完全に一本化できます。これにより浮いた予算を、ワンランク上の高耐候な塗料や防水材へのアップグレードに回すことができ、住まい全体の寿命を飛躍的に伸ばす好循環が生まれます。 ハウスメーカーと直接施工の専門店における、足場を含めたトータルコストの構造の違いを以下の表にまとめました。

項目	ハウスメーカー経由の工事	直接施工専門店（株式会社HIGH）
中間マージン	30％から40％の上乗せあり	自社施工のため0円（手残りが多い）
足場費用の扱い	補修箇所ごとに個別請求されるケースあり	外壁・屋根・防水を1回にまとめて最小化
提案の柔軟性	マニュアル通りの一律全面交換	劣化状況に応じた部分補修と高耐久塗装

このように、直接施工を行う専門店へワンストップで依頼することにより、無駄な経費を徹底的に排除したスマートな予算配分が可能になります。

日常の3ヶ月に1回のお手入れで30年目の出費を最小限に抑える方法

将来的に発生する大掛かりな防水層のやり替え費用を防ぐためには、日常のちょっとしたお手入れが劇的な効果を発揮します。特別な道具や技術は必要ありません。3ヶ月に1回、以下の3つのポイントをチェックするだけで、30年目以降の建物の維持費に圧倒的な差が出ます。

• 排水口（ドレイン）のゴミ詰まり解消

枯葉や砂埃、洗濯物から出る繊維くずが排水口に溜まると、雨水が流れずにバルコニーがプール状態になります。これがサッシの下端を超えて室内に一気に侵入する雨漏りの最大の引き金になります。

• 床面の土砂や鳥の糞の洗浄

土砂に含まれる硬い微粒子は、歩行時の摩擦によってFRP防水の表面を守るトップコートを削り取ってしまいます。また、強酸性である鳥の糞を放置すると防水層が化学反応で劣化するため、見つけたらすぐに水洗い流すのが鉄則です。

• 手すり壁（笠木）の接合部の目視確認

外壁と手すり壁が交わる部分や、手すりの金属カバーの継ぎ目に隙間やシーリングの割れがないかを確認します。洗濯物を干すついでにサッと見るだけで、大きなトラブルの初期兆候を察知できます。 日々の小さなお手入れと、プロによる足場を有効活用した一括メンテナンスを組み合わせることで、大切な住まいの価値を最も賢く維持することができます。

茨城県つくば市で大切な我が家を守るなら、一級塗装技能士が直接施工する株式会社HIGHへ

カタログ通りの提案ではない、現在の劣化状況に基づいたセカンドオピニオン

ハウスメーカーの定期点検で提示されたバルコニーの防水リフォーム見積もりを見て、あまりの金額の高さに驚き、本当に今すぐこれだけの高額な工事が必要なのかと頭を悩ませているオーナー様は少なくありません。三井ホームの住宅におけるバルコニーメンテナンスは、大切な我が家の寿命を左右する極めて重要な工程ですが、メーカーの点検員から提示されるプランは、一律の基準に基づいたカタログ通りの提案になりがちです。 防水層の表面が少し色あせているだけで、今すぐ全体をやり替えなければ雨漏りすると煽られてしまうケースもありますが、実際の劣化状況は一棟ごとに全く異なります。私たちは、ドローンや高感度赤外線カメラなどの精密診断機器を駆使し、下地の水分量や構造躯体への影響を科学的に検証した上で、本当に必要な作業だけをピンポイントで見極めるセカンドオピニオンを提供しています。 工務店やハウスメーカーの下請けを介さない直接施工だからこそ、お客様の手残り資金を最大限に残しながら、建物の物理的な寿命を確実に維持する最適なリフォーム計画をご提案できます。

診断項目	ハウスメーカーの標準提案	株式会社HIGHのセカンドオピニオン
診断方法	目視および定型仕様による判断	赤外線カメラやドローンによる精密診断
施工範囲	基本的に全面やり替えや広範囲補修	劣化状況に応じた部分補修と最適な防水処理
費用構造	営業マージンや管理費が上乗せ	自社職人の直接施工による純粋な工事費用
提案の柔軟性	保証維持を前提とした単一プラン	予算とライフプランに合わせた複数プラン

地域密着の安心と、LINEや電話でクイックに完結する相談窓口のご案内

茨城県つくば市周辺で数多くの戸建て住宅の外装メンテナンスを手がけてきた株式会社HIGHは、地元に根ざした迅速なフットワークと、国家資格である一級塗装技能士が責任を持って現場を管理する体制に強いこだわりを持っています。バルコニーの隙間やサッシまわりのシーリングの割れなど、雨漏りに直結する微細な予兆を見逃さず、万が一のトラブルの際にもすぐに駆けつけられる距離感を大切にしています。 お仕事や家事で忙しいオーナー様でも気軽にご相談いただけるよう、スマートフォンから簡単にご利用いただける相談窓口を開設しております。お電話でのご相談はもちろん、公式LINEにバルコニーの床や外壁との接合部など、気になる箇所の写真を送っていただくだけで、専門資格を持つアドバイザーが現状の危険度や必要な対策について、迅速に分かりやすく回答いたします。 大切な我が家とご家族の暮らしを長期にわたって守り抜くために、まずは現在のバルコニーの状態を正しく把握することから始めてみませんか。他社様の見積書をお持ちの上での費用比較や、品質に関するセカンドオピニオンのご依頼も大歓迎でお待ちしております。

著者紹介

著者 – HIGH 私たちが日々の施工現場で遭遇したことあるのが、ハウスメーカーの10年点検を機に、バルコニーの防水メンテナンスとして提示された高額な見積書を手に困惑されているオーナー様からのご相談です。特にツーバイフォー構造の住宅において、バルコニーの防水機能の低下は構造体の腐食に直結する深刻な問題であり、決しておろそかにできません。しかし、保証延長の条件を満たすためだけに、中間マージンが含まれた高額な費用をそのまま支払わなければならない現状に、強い疑問を感じてきました。 現場では、下地調整のアセトン脱脂や丁寧なケレン作業といった「見えない部分の手間」こそが、防水層の寿命を左右します。こうした一級塗装技能士としての施工へのこだわりと、無駄なコストを省いて本当に長持ちする防水補修を届けたいという想いから、中立的な選択肢を示し、後悔のない住まい守りをしていただくために本書をまとめました。